深圳建了那些第四代住宅

〖壹〗
、深圳已推出的第四代住宅楼盘主要包括中建观玥、中建壹品鹏宸云筑 、后海沄玺和宏发悦见和府
。以下为具体介绍：中建观玥位于光明区凤凰街道，毗邻虹桥公园与光明城站 ，主打“空中庭院”概念。项目包含4栋住宅及1所幼儿园
，户型面积约80-110㎡，得房率高达100% ，部分户型采用三面采光设计
，空间利用率与居住舒适度显著提升 。

〖贰〗
、北京：通州黄渠地铁站附近的万棵绿树社区，主打“垂直森林 ”设计 ，2022年竣工
。 深圳：前海合作区的万科第四代住宅项目
，结合光伏发电和智能家居系统，2023年投入运营。

〖叁〗、中海大山地是行业领导品牌中海地产“第四代住宅精品
”的代表作品 ，是深圳罕有的大型低密度纯居住区 。项目在建筑设计 、园林构筑上大胆创新
，多项设计元素均为深圳首创，以现代儒雅的建筑风格
、层次鲜明的热带园林 ，在尽可能保留原生山地资源原貌的同时，形成园山一体
，高低有致，相映成景
。

〖肆〗、四代住宅：生态智能型（2020年后试点）立体园林嵌入建筑 ，每户拥有空中花园
，通过光伏发电和雨水回收实现能源自给。典型项目如成都七一城市森林花园，配备人脸识别梯控 、智能家居控制面板 ，部分高端项目已试点社区无人配送系统 。

〖伍〗
、成都：成都是国内首个第四代住宅项目的所在地
，即成都七一城市森林花园
。该项目于2017年首次亮相，并得到了国家住建部门的考察和认可 ，为第四代住宅的推广和发展奠定了坚实的基础。深圳、佛山 、福州
、长沙等地：这些城市也积极响应国家关于住宅创新的号召
，出台建筑规划新规，鼓励项目开发方打造第四代住宅 。

成交47套就是销冠!这个区何时能扭转“成交困局 ”?

东丽区成交困局扭转需多因素共同作用 ，短期内难以明显改变 东丽区的新房成交量在近期依然保持低位
，8月全区共计成交511套，仅比7月份多6套 ，显示出该区域楼市成交的疲软态势
。在这样的背景下，成交47套就能成为销冠
，也从一个侧面反映了东丽区楼市的现状。

盐田区：沙头角片区的鹏瑞南区尚府成交34套，盐田港片区的佳兆业悦海花园成交15套 ，均价1万元/㎡ 。

政策利好推动楼市回暖政策效果显著：北上广深等一线城市落地“认房不认贷
”政策后
，楼市预期得到阶段性扭转，带看量、成交量直线拉升。例如 ，北京首个周末新房销售近90亿
，一天成交量赶上8月一半；上海很多楼盘一天卖了一个月的量；深圳不少新盘单是一上午的参观客户就已经突破100组
。

成交详情：中海花城湾一套93㎡南向三房，总价1438万成交 ，单价高达146万/㎡。经多方打听
，该成交信息属实，且买家为一次性付款 。费用涨幅：中海花城湾今年涨幅显著 ，从5月份的10万出头
，到如今超15万/㎡的成交价，打破了大家对中区住宅的价值想象
。

拍卖情况房产概况：该房产位于北京西城区烂缦胡同 ，总面积仅6平方米，建成年代为1949年前
，尚未腾空，房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。拍卖过程：起拍价47万元 ，市场估价65万元
，最终以1255万元成交，折合约278万元/平方米 ，市场价近2倍 。

这里需要注意
，后文数据可能仅指某一特定统计口径或时间段内的成交数量，与问题中直接给出的数据存在差异
。为保持答案的完整性 ，在此同时列出两个数据
，但强调问题中的“476套”作为直接区域成交：在提供的后文数据中，鄞州区二手房成交46套 ，排名第一。

学府印悦二期为什么便宜

〖壹〗 、学府印悦二期费用相对便宜的原因可能与该项目的市场定位、销售策略以及一期业主的反馈等因素有关 。首先
，中建学府印悦一期业主在交房前面临房价下跌的情况，有的业主甚至可能亏掉较大金额
。这种降价情况可能影响了市场对中建学府印悦项目的整体预期。

〖贰〗
、占地面积不同 ，房屋费用不同 。占地面积不同：学府印悦一期的占地面积为119378平方米，而学府印悦二期的占地面积为74827平方米
。房屋费用不同：学府印悦一期的开盘费用为8500元到8800元每平
，而二期开盘的费用在9000到9200元每平。

〖叁〗、首先，从地理位置来看 ，该楼盘位于北京市房山区
，靠近地铁大学城西站，交通便利 ，出行方便 。这对于日常通勤和周末出游都是一个不小的优势。其次
，从周边配套来看，中建学府印悦二期周边教育资源丰富 ，有多所幼儿园 、小学
、中学和大学
，为孩子的教育提供了良好的环境
。

重庆中建清能悦和城在什么位置?

〖壹〗、中建清能悦和城楼盘位于：巴南轻轨3号线鱼胡路站旁。中建清能悦和城项目位于重庆市巴南区龙洲湾板块，建筑面积约168万方 ，以建面约97平米小高层及建面约120平米洋房构建纯低密品质社区 。

〖贰〗 、重庆中建清能悦和城是一个地理位置优越
、配套完善、户型设计合理且性价比高的楼盘
，适合追求便利生活与舒适居住体验的购房者
。

〖叁〗 、在建筑学中，槽钢层是指采用了槽钢作为楼层结构的一部分。这种结构通常具有较强的承重能力和稳定性 ，适合用于需要承受较大负荷的楼层 。在龙洲湾悦中建清能悦活城这样的建筑项目中，选取使用槽钢层
，可能是出于满足建筑结构需求和设计要求的考虑
。