福建省泉州市毛坯房未入住物业费收费能减多少呢

福建省泉州市毛坯房未入住物业费减免无统一标准，具体减免幅度需通过协商确定 ，可能为正常标准的60%-100% 。具体分析如下：法律框架：空置房物业费可调整
，但有下限限制根据《民法典》第九百四〖Fourteen〗、条，物业服务人已按约定提供公共区域维护 、基础安保等服务时 ，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费
。

答案：福建省泉州市毛坯房未入住，物业费一般会有一定优惠
，但具体减免幅度并没有统一固定标准，通常在20%-50%左右。解释： 不同小区规定不同：各个小区的物业服务企业自行制定相关优惠政策 。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用
、物业管理主管部门制定。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取
。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。

具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳 ，但这一比例并非固定，可能因地区、物业类型等因素而有所不同
。此外
，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主在掌握充足证据的情况下 ，也可以向法院起诉或向相关部门投诉
，要求减免物业费。

什么时候开始不让建毛坯房

自2023年起，逐渐开始限制新建毛坯房 。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色 、可持续和人性化的方向发展
。以下是 毛坯房交房时 ，仅完成了基础工程
，内外墙面、门窗等未进行装修。这种交付方式在过去较为普遍，但随着人们对居住品质要求的提高 ，毛坯房的弊端逐渐显现 。

国家并没有出台相关政策禁止毛坯房
。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态
，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求
。虽然国家没有禁止毛坯房
，但可能会推出相关政策规范房地产市场。

这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便 。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房
，就是因为在未来的生活之中，其实大家的生活节奏都会不断的加快。

020年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说
，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装
、平装、简装”等是对立的。

也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房
，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变 。

政府逐步取消毛坯房政策令会导致如下情况；定制设计的成本提高 所谓精装修一般也就是中档水平
。那么中档以上的需求者买了房第一件事就是拆掉重来 ，这其中的浪费是几乎全部。这部分的人或许不差钱
，但以后面对的就是强制浪费的线路 。如果有特殊功能要求的，也是不可避免的至少需要改造
。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗 、可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房
，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准 。

〖贰〗、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定
。

〖叁〗
、但2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》明确，空置房物业费可根据实际服务内容调整 ，减免幅度不得低于正常收费标准的60%
，即收费范围在正常标准的60%-100%之间。这意味着，即使房屋未入住 ，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域保洁、安保巡逻等）
，因此物业费无法完全免除，但可通过协商降低比例 。

〖肆〗 、025年的空置房物业费减免政策因地区而异
。以下是一些主要地区的具体规定：长沙：毛坯房空置24个月内 ，物业费按70%缴费；超过24个月
，则按90%缴费。这一政策要求房屋必须满足“空置房 ”定义，即未装修且未使用水电气等 ，并需提前向物业报备，提供证明材料 。

〖伍〗
、部分地区有细化规定
，如江苏空置1年打7折、山东半年内打6折 、广东毛坯房半价减免，但需主动申请并提交水电未使用证明。电梯维修基金双重收费：物业费中不得包含已列入公共维修基金的电梯维修项目 ，预计每户每年节省200-500元
。

〖陆〗
、省级基础规定根据《河南省物业管理条例》及2025年新规
，空置房物业费需按合同约定缴纳，但存在合法减免情形。其中明确 ，毛坯房连续空置超过6个月且水电表读数为零的
，业主可向物业公司申请按60%的标准缴纳物业费 。此规定旨在平衡物业企业运营成本与业主权益，避免因房屋空置导致物业费全额缴纳的争议
。